🏡 Casa en Venta en La Estrella | ¡Oportunidad de Inversión con Renta! 80 m²💰

🏡 Casa en Venta en La Estrella | ¡Oportunidad de Inversión con Renta! 80 m²

🌟 ¡Descubra esta fantástica casa de dos niveles y 80 m² en una codiciada urbanización de La Estrella, estratégicamente ubicada en la vía a Comfama! Esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que la propiedad está configurada como dos apartamentos independientes, perfecta para generar ingresos pasivos o para alojar a una familia extensa. 🌟

Actualmente, el segundo nivel se encuentra rentado, generando un ingreso mensual de $1.400.000, lo que garantiza un retorno inmediato y seguro de su inversión.

Distribución Inteligente en Dos Apartamentos Independientes:

• Primer Nivel: Funciona como un acogedor y práctico apartamento. Cuenta con una alcoba muy amplia (con potencial para ser dividida en dos), una cómoda sala, cocina integral con estufa de cuatro puestos, un baño completo, un baño sencillo y un patio de ropas cubierto para mayor conveniencia.

• Segundo Nivel: Un espacio familiar luminoso y lleno de carácter. Dispone de dos alcobas, una espaciosa sala-comedor y una cocina integral con zona de ropas. El diseño se destaca por dos mezanines en madera que ofrecen valioso espacio adicional. Además, cuenta con un baño completo con vestier y dos closets que aseguran un amplio espacio de almacenamiento.

Características del inmueble:

• 📐 Área: 80 m² (por escritura)

• 🏘️ Estrato: 3

• 💰 Administración: $427.000

• 🧾 Predial Anual: $742.052 (año 2025)

• 🏦 Avalúo Catastral: $78.719.000

• 🚗 Parqueadero: Cubierto

• 🔧 Servicios Públicos: Energía, acueducto, alcantarillado, recolección de basuras, red de gas, telefonía e internet.
  

Una Comunidad Segura y Familiar: La urbanización ofrece un entorno privilegiado para vivir y disfrutar en familia. Las comodidades incluyen:

• 🎉 Salón social para eventos y reuniones.

• 🤸 Juegos infantiles para los más pequeños.

• 🌳 Amplias y hermosas zonas verdes para el esparcimiento.

• 🌿 Compostera, fomentando un estilo de vida sostenible.

• 🛡️ Portería con vigilancia 24/7 y circuito cerrado de cámaras para total seguridad y tranquilidad.

📍 Ubicación y Conectividad Inmejorables 📍 Su localización estratégica le brinda excelente acceso al transporte público, con rutas directas al Metro de La Estrella, busetas que conectan con Sabaneta (vía C.C. Mayorca) y diversas rutas de colectivos urbanos, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.

💰 ¡Una Inversión Inteligente! 💰 Esta propiedad es una oportunidad única que combina un estilo de vida privilegiado y tranquilo con un sólido y comprobado rendimiento financiero. Con un precio de inversión de $415.000.000, es la opción ideal para quien busca hacer crecer su patrimonio.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y conoce el potencial de tu próxima inversión. 📲