🏙️ Local en Venta en el Centro de Medellín, Cerca de la Placita de Flores 🌟

🏙️ Local en Venta en el Centro de Medellín, Cerca de la Placita de Flores 

🌟 ¡Atención Inversionistas y Comerciantes! Oportunidad Única en el corazón de Medellín 🌟

Presentamos esta bodega / local comercial en venta, estratégicamente ubicado en el centro de la ciudad, a solo dos cuadras del emblemático Teatro Pablo Tobón Uribe y en las cercanías de la tradicional Placita de Flores. Con 400 m² distribuidos en dos niveles, este inmueble no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también un potencial de crecimiento y rentabilidad excepcionales. Actualmente, la propiedad se encuentra generando renta, lo que la convierte en una inversión inteligente desde el primer día.

Características del Inmueble:

• 📏 Área Total: 400 m²

• 🏢 Niveles: 2 pisos construidos (Estructura para 5 pisos)

• 🏗️ Potencial de Expansión: La estructura está diseñada y reforzada para soportar una construcción de hasta 5 pisos, ofreciendo una oportunidad inmejorable para desarrollo y valorización a futuro.

• 📍 Ubicación Estratégica: Situado en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, garantizando una excelente visibilidad y acceso.

• 💰 Estado Actual: El inmueble se encuentra actualmente arrendado, asegurando un flujo de caja constante para el nuevo propietario.

• 🚪 Exterior: Fachada en ladrillo a la vista con una amplia puerta de garaje enrollable en metal.

• 🧱 Interior: Espacios amplios y abiertos, ideales para almacenamiento, producción o para adecuar a cualquier tipo de negocio.

• 💡 Iluminación: Cuenta con lámparas industriales que proporcionan una excelente iluminación en todas las áreas de trabajo.

🏙️ Un Inmueble con Visión de Futuro 🏙️

Este no es solo un local, es una plataforma para el crecimiento. La robusta estructura con capacidad para 5 pisos permite soñar en grande: desde expandir la operación actual hasta desarrollar apartamentos, oficinas o un proyecto mixto que capitalice la alta demanda de la zona. La versatilidad del espacio, combinada con su ubicación, lo convierte en un activo de altísimo valor.

💼 Inversión Inteligente y Flexible 💼

Con un precio de venta de $950.000.000, esta es una oportunidad excepcional. Además, los propietarios están abiertos a recibir otros bienes como parte de pago, ofreciendo una flexibilidad única en el mercado.

¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad con renta garantizada y un potencial de desarrollo sin igual en el centro de Medellín!

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